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買房要看開發商哪五證

瀏覽:40 作者: 來源: 時間:2021-02-22 分類:行業資訊
1、《建設工程規劃許可證》由城鄉規劃建設主管部門頒發。2、《國有土地使用權證》由國土資源管理部門頒發。3、《建設用地規劃許可證》由城鄉規劃建設主管部門頒發。4、《建設工程許可證》由當地的建設行政主管部門頒發。5、《商品房銷售(預售)許可證》由國土資源管理部門頒發。

大家都知道,買房子之前需要核查開發商五證是否齊全,如果被證照不全的開發商忽悠買房,后期就會出現延期交房、開發商跑路、房產屬性不明、房產證辦不下來等等狗血事件。那么,買房要看開發商哪五證呢?一起來了解一下吧。

1、《建設工程規劃許可證》

《建設工程規劃許可證》是由城鄉規劃建設主管部門頒發的,它的內容包括許可證的編號,發證機關的名稱和發證的時間日期,用地的使用單位,用地項目的名稱、位置、建筑性質等等。

2、《國有土地使用權證》

《國有土地使用權證》是由國土資源管理部門頒發的,是證明土地使用單位或者個人依法使用國有土地的法律依據,適用于商品房、經濟適用保障房、城鎮房改房等等登記發證范圍。

3、《建設用地規劃許可證》

《建設用地規劃許可證》是由城鄉規劃建設主管部門頒發的,需要規劃部門、消防部門等同意審結的法律憑據和準建手續。

4、《建設工程許可證》

《建設工程許可證》是由當地的建設行政主管部門頒發的,其中工程投資額度在30萬元人民幣以下的或者是建筑面積為300平方米以下的,可以不需要辦理施工許可證。

5、《商品房銷售(預售)許可證》

《商品房銷售(預售)許可證》是由國土資源管理部門頒發的,是房地產開發商有權銷售商品房的法律依據,如果在沒有取得銷售(預售)許可證的情況下賣樓,將會受到法律的嚴懲。

編后小結:以上就是關于“買房要看開發商哪五證”的相關內容解答,希望能夠給大家帶來一些助益。買房子是人生大事,各個環節都不能放松警惕,了解方方面面的知識也是對自己的錢包負責,不是嗎?

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